Peterstraße52

Im Herzen der Stadt Nürnberg
FAKTEN

Baubeginn Januar 2018

Fertigstellung März 2019

11 Wohnungen zum Verkauf

1 bis 3  Zimmerwohnungen

Wohnfläche zwischen ca. 43 m² und 113 m²

AUSSTATTUNG

Großzügige Sonnenbalkone, Dachterrassen und Gartenanteile

Parkettfußboden mit Fußbodenheizung

Elektrische Rolläden

Solaranlage

Bodentiefe Fensterelemente für helle und sonnige Räume

Objektbeschreibung

Unser Projekt „Peterstraße 52“ – urbanes Wohnen mit hohem Naherholungswert

St. Peter – ein Nürnberger Stadtteil, der aus dem Dornröschenschlaf erwacht ist.

Zahlreiche neue Immobilien wie die Technische Hochschule, das Businessareal „Tullnaupark“ auf dem ehemaligen Milchhofgelände und zahlreiche Neubauwohnungen sind hier in den letzten Jahren entstanden, so auch das durch die Berger Gruppe errichtete Anwesen Ecke Pfründner- und Peterstraße.

Die rege Beteiligung und Anteilnahme der Bürgerschaft sowie die Aufmerksamkeit der Kommunalpolitik bestätigen die positive Entwicklung. Uns freut es daher umso mehr, einen weiteren kleinen aber feinen Neubau mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen in diesem Stadtteil anbieten zu können.

Wir errichten ansprechenden Wohnraum für Singles, junge Paare und Senioren – ein Großteil der Wohnungen wird sogar nach den gesetzlichen Vorgaben barrierefrei errichtet!

Die 1-3 Zimmerwohnungen bieten Wohlfühlflächen zwischen ca. 43m² bis ca. 113m². Die Bewohner im Erdgeschoss genießen die Vorteile einer Terrasse und einem eigenem Stadtgarten, die Wohnungen in den oberen Etagen erhalten Südbalkone bzw. Dachterrassen.

Die moderne Aufzugsanlage erschließt die Penthausetage mit direktem Zugang in die Wohnung. Ein weiteres Highlight sind hier außergewöhnliche Raumhöhen und der atemberaubende Ausblick über die Dächer der Stadt.

Bei allen Wohnungen werden Extras zum Standard: So gibt es Fußbodenheizung, elektrische Rolläden,

hochwertigen Parkettboden, moderne Fliesen und Sanitärausstattungen für den gehobenen Anspruch. Bodentiefe Fensterelemente leuchten die Wohnräume optimal aus.

Wie bei allen unseren Bauvorhaben in den vergangenen Jahren legen wir bei der Auswahl von Baumaterialien großen Wert auf nachhaltige und gute Qualität. Dies bedeutet auch, einen zeitgemäßen Energiestandard umzusetzen, den zum Beispiel ein modernes Heizsystem gewährleistet. So wird die gesamte Wohnanlage über eine energiesparende Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasser-Solar-Kollektoren versorgt. Weiterhin sorgen ein Wärme-Dämm-Verbundsystem für die Fassade sowie eine 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung für niedrige Nebenkosten.

In der Gestaltung der Außenanlagen wurde Schönes mit Nützlichem harmonisch miteinander verbunden: Die im Innenhof liegende Kleinkinderspielfläche wird den jüngsten Bewohnern großen Spaß machen und kann auch als Treffpunkt der Hausgemeinschaft genutzt werden. Außerdem stehen im Innenhof oberirdische Kfz-Stellplätze für bequemes und sicheres Parken zur Verfügung.

LAGE

Die Peterstraße …

… liegt im Stadtteil Ludwigsfeld im Südosten von Nürnberg. Die Peterskapelle sowie viele schöne Sandsteinfassaden in der Stephanstraße bringen Charakter in diese bürgerliche, gemütliche Wohngegend.

Einige Gastwirtschaften, große Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien wie auch medizinische Einrichtungen bilden eine gute Infrastruktur.

Für Ausflüge bieten sich die Naherholungsgebiete Wöhrder See, Dutzendteich und Luitpoldhain in nächster Nähe an.

Der Stadtteil …

… ist zudem gut an die öffentlichen Nahverkehrsmittel angeschlossen. Die S-Bahn-Linie 1 und 2 (Dürrenhof), die Buslinien 36, 43 und 44 sowie die Tram- linie 6 finden sich in knapp guten 300 m Entfernung. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in circa 10 Fahrminuten gut erreichbar.

Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und zwei Gymnasien in nächster Nähe runden das Bild der Peterstraße ab.

Den Mittelpunkt des Stadtteils bildet die Peterskirche. Im Inneren der Kirche befinden sich etliche Kunstwerke.

GRUNDRISSE

Erdgeschoss

Erdgeschoss

1. / 2. Obergeschoss

3. Obergeschoss

1. / 2. Obergeschoss

Penthaus

BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN

robert-lehmann
Robert Lehmann
Leitung Verkauf
0911 / 89 139 - 20

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