Rainwiesenweg

Höchster Wohngenuss in Behringersdorf
FAKTEN

Reihenhäuser in Massivbauweise

Geringe Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise

volle Kostenkontrolle durch Festpreise

Große Sonnenterrassen mit Garten

Rückersdorfer Forst als Nachbar

Objektbeschreibung

Das Wohnprojekt Behringersdorf Rainwiesenweg vereint die Vorzüge von Stadt und Land in sich und schafft so ideale Voraussetzungen für höchsten Wohngenuss.

Kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nürnberger Innenstadt sind gerade einmal 15 Minuten entfernt. Der Bedarf des täglichen Lebens kann auf noch kürzeren Wegen direkt vor Ort gedeckt werden. Hier gibt es ein attraktives Angebot an Dingen, die das Leben erst so richtig lebenswert machen – von kulinarischen Leckerbissen bis hin zum Krafttanken in der Natur.

Highlights – Grundstück
  • Reale Grundstücksteilung mit eigener Flurnummer für jedes Grundstück
  • Garage und überdachter Stellplatz für jede Wohneinheit
  • Überdachter Fahrradabstellplatz
  • Überdachter Müllstandort
  • Wirksame Schallschutzwand entlang der gesamten nördlichen Grundstücksgrenze
Highlights – Gebäudekomplex
  • Energiesparen Leichtgemacht (jedes Haus erhält eine Gasbrennwertheizung mit Solar-Warmwasserunterstützung)
  • Starker Auftritt (Langlebige und geschmackvolle Parkettfußböden)
  • Frische Luft und Umweltschutz (Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
  • Wohlige warme Füße (Fußbodenheizung)
  • Die Kälte bleibt Draußen (Dreischeiben-Isolierverglasung und hochwertige Fassadendämmung)
Highlights – Architektur
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Gästezimmer im EG
  • Gäste-WC und großer Abstellraum
  • Großzügiger Dachboden mit reichlich Stellfläche  und Ausbauoption
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide
  • Zwei zur freien Verfügung stehende Kellerräume
  • Küche luftig, offen oder abgeschlossen

LAGE

Behringersdorf ist ein Ortsteil von Schwaig bei Nürnberg

Östlich zwischen dem Nürnberger Stadtteil Erlenstegen und der Gemeinde Rückersdorf liegt Behringersdorf optimal nördlich der Pegnitz.

Raus aus der Haustüre und schon im Grünen. Die idyllischen Flussauen der Pegnitz beginnen nur einen Steinwurf entfernt und bieten Kraft aus der Natur. Für eine gemütliche Jogging-Runde oder den entspannten Spaziergang mit dem Hund kann das Auto getrost in der Garage bleiben. Das Hallen- und Freibad Pegnitzaue in Schwaig bietet ganzjährig sportlichen Spaß. Entlang der Pegnitz ist selbst der Nürnberger Hauptmarkt mit dem Fahrrad einfach zu erreichen.

Wenn alle Wege nach Rom führen, dann führen zumindest sehr viele Wege nach Schwaig und seinem Ortsteil Behringersdorf. Die Autobahn A3 verbindet die Gemeinde mit den Ausfahrten Nürnberg-Mögeldorf und Nürnberg-Behringersdorf an den Fernverkehr. Von Schwaig fährt die S-Bahn alle 20 Minuten nach Nürnberg. Behringersdorf liegt zudem an der Bundesstraße 14, die direkt ins Nürnberger Zentrum führt. Wen es des Öfteren in die Ferne zieht, dem sei der Flughafen Nürnberg mit nationalen und internationalen Verbindungen empfohlen.

GRUNDRISSE

ERDGESCHOSS

DACHGESCHOSS

KELLERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

DACHGESCHOSS

KELLERGESCHOSS

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