Ihre sichere Kapitalanlage für die Zukunft oder gleich Ihr neues Zuhause
Nachhaltig. Wertstabil. Sichern Sie sich eine Immobilie, die Ihnen heute Rendite bringt und morgen ein Zuhause sein kann.
Projektbeschreibung
Modernes Wohnen trifft auf Nachhaltigkeit und Wertsteigerung. Optimal für Kapitalanleger & Eigennutzer.
Die Immobilie in der Eibacher Hauptstraße 8 vereint erstklassige Bauqualität mit moderner Architektur und nachhaltigen Materialien. Dank innovativer Bauweise entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Durch die überdurchschnittlich hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage lassen sich zudem attraktive Mieteinnahmen erzielen – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und Rendite setzen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Planung nach QNG+
für attraktive Förderchancen & steuerliche Vorteile
KfW-Förderung
profitieren Sie von zinsgünstigen Darlehen
Repräsentatives Design mit durchdachter Architektur
ideal für Eigennutzer & Mieter
Seit über 35 Jahren steht die Berger Gruppe für erfolgreiche Immobilienprojekte und nachhaltige Investitionen.
Lage und Infrastruktur
Zentral, familienfreundlich und optimal vernetzt –
Die perfekte Balance aus Stadt und Natur.
Willkommen in Eibach! Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 38 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Kombination aus urbanem Komfort, nachhaltiger Bauweise und zukunftssicherer Wertstabilität macht dieses Projekt zu einer erstklassigen Investition.
Alles in direkter Nähe
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind nur einen Spaziergang entfernt.
Perfekt für Singles, Paare und Familien
Kitas, Schulen und Arztpraxen in der Umgebung sorgen für die gewünschte Lebensqualität.
Schnell in der Stadt
Dank exzellenter Verkehrsanbindung erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof in kurzer Zeit.
Freizeit & Erholung
Zwei großzügige Spielplätze bieten Kindern Platz zum Spielen. Zeitgleich lädt die exklusive Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick zum Entspannen ein. Fußläufig sind die Rednitz und der Wiesengrund zu erreichen, der mit Kinderspielplätzen, Wiesen und Laufwegen für Familien und zum Joggen einlädt.
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen trifft auf nachhaltige Wertsteigerung. Optimal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Das Neubauprojekt in der Eibacher Hauptstraße 8 wird 2025-2026 gebaut und wird ein
modernes Mehrfamilienhaus mit 38 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Wohnungsgrößen von von 2 – 3, 5 Zimmer mit insgesamt ca. 2.400 m²
24 Garagen und 1 Stellplatz direkt am Haus – optional mit E-Ladestationen für eine nachhaltige Mobilität.
Investitionsvorteile
Wertstabil & Nachhaltig – Ihr Kapital wächst mit der Region.
Nachhaltigkeit & steuerliche Vorteile:
Technische Details
Intelligente Bauweise, nachhaltige Materialien & zukunftssichere Energieeffizienz.
Die Immobilie in der Eibacher Hauptstraße 8 vereint erstklassige Bauqualität mit moderner und intelligenter Architektur und nachhaltigen Materialien. Dank innovativer Bauweise entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Die moderne Heiztechnik und starke Gebäudedämmung sorgen für niedrige Betriebskosten. Die fortschrittlichen Strom- und Wasserinstallationen garantieren eine zuverlässige Versorgung.
Ein intelligentes Energiemanagement-system optimiert den Verbrauch und steigert die Energieeffizienz im Alltag.
Die Immobilie wird mit dem EH40- Standard realisiert und soll mit dem QNG-Plus Zertifikat ausgezeichnet werden, was nicht nur für eine nachhaltige Bauweise steht, sondern Ihnen ebenfalls attraktive steuerliche Vorteile bietet.
Kapitalanleger profitieren von der degressiven Abschreibung (AfA) § 7 Abs. 5a EStG und haben eine Chance, die Vorteile der Sonder-AfA-Abschreibungen gemäß § 7b EStG zu nutzen – bis zu 40 % in den ersten vier Jahren abschreiben -wodurch sich die Investition mehrfach lohnt.
Durch die Bauweise nach Effizienzhaus 40-Standard sind erhebliche Energieeinsparungen möglich. Das senkt langfristig die Betriebskosten und erhöht die Wertbeständigkeit Ihrer zukünftigen Immobilie.
Finanzierung und Kaufkonditionen
Individuelle Finanzierungsmodelle & attraktive Steuervorteile für Investoren & Eigennutzer
Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten, die zu Ihnen passen. Profitieren Sie von den Steuervorteilen des Wachstumschancengesetzes, dem QNG+ Zertifikat und zinsgünstigen Förderdarlehen der KfW in Höhe von bis zu 150.000 €. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um das optimale Finanzierungsmodell für Sie zu finden.
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Mehr erfahren
Kontaktdaten:
berger-gruppe.de/e8
Telefon:
Kontakt
Coming Soon
Projekt K3N
Baustart Frühjahr 2026
In der Kemptener Straße 3 im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf entsteht ein charmantes Neubauprojekt mit 16 Wohneinheiten und 12 Carports.
Das Ensemble ist ländlich inspiriert gestaltet und verbindet zeitgemäße Architektur mit wohnlichem Charakter – ideal für junge Familien und Paare, die Wert auf ein naturnahes, zugleich gut angebundenes Zuhause legen.
Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie des Umlands. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. So entsteht ein Wohnumfeld, das Lebensqualität und Zukunftssicherheit perfekt vereint.
Ob stilvolle Gartenwohnung, helle Etagenwohnung oder besondere Dachgeschosswohnung mit Atriumterrasse – jede Einheit überzeugt durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und moderne Technik.
Ein Zuhause zum Aufatmen – naturnah, modern und familienfreundlich.
Projekt P38
Projektbeginn 2026 geplant
Im charmanten Nibelungenviertel von Nürnberg entsteht in der Parsifalstraße 38 ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur zehn hochwertig geplant und ausgestatteten Eigentumswohnungen und großzügiger Tiefgarage. Zeitlose Architektur trifft hier auf moderne Wohnkonzepte – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Eigennutzer.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Das begehrte Wohnviertel besticht durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Der nahegelegene Luitpoldhain lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während kulturelle Highlights wie die Meistersingerhalle für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ob elegante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder exklusive Penthouse-Einheit – jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und moderne Technik. Die geräumigen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das komfortable Gesamtpaket ab.
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – stilvoll, urban und zukunftssicher.
Willkommen zu unserem neuesten Bauprojekt
in der Eibacher Hauptstraße 8 in Nürnberg! Diese moderne Immobilie wird ein Mehrfamilienhaus mit 38 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
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