Ihre sichere Kapitalanlage für die Zukunft oder gleich Ihr neues Zuhause
Nachhaltig. Wertstabil. Sichern Sie sich eine Immobilie, die Ihnen heute Rendite bringt und morgen ein Zuhause sein kann.
Projektbeschreibung
Modernes Wohnen trifft auf Nachhaltigkeit und Wertsteigerung. Optimal für Eigennutzer & Kapitalanleger.
Willkommen in Eibach! Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 38 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Kombination aus urbanem Komfort, nachhaltiger Bauweise und zukunftssicherer Wertstabilität macht dieses Projekt zu einer erstklassigen Investition.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Planung nach QNG+
für attraktive Förderchancen & steuerliche Vorteile
KfW-Förderung
profitieren Sie von zinsgünstigen Darlehen
Repräsentatives Design mit durchdachter Architektur
ideal für Mieter & Eigennutzer
Seit über 35 Jahren steht die Berger Gruppe für erfolgreiche Immobilienprojekte und nachhaltige Investitionen.
Lage und Infrastruktur
Ruhig, familienfreundlich und optimal vernetzt –
Die perfekte Balance aus Stadt und Natur.
Willkommen in Eibach! Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 38 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Kombination aus urbanem Komfort, nachhaltiger Bauweise und zukunftssicherer Wertstabilität macht dieses Projekt zu einer erstklassigen Investition.
Alles in direkter Nähe
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind nur einen Spaziergang entfernt.
Perfekt für Familien
Kitas, Schulen und Arztpraxen in der Umgebung sorgen für die gewünschte Lebensqualität.
Schnell in der Stadt
Dank exzellenter Verkehrsanbindung erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof in kurzer Zeit.
Freizeit & Erholung
Zwei großzügige Spielplätze bieten Kindern Platz zum Spielen. Zeitgleich lädt die exklusive Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick zum Entspannen ein. Fußläufig sind die Rednitz und der Wiesengrund zu erreichen, der mit Kinderspielplätzen, Wiesen und Laufwegen für Familien und zum Joggen einlädt.
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen trifft auf nachhaltige Wertsteigerung. Optimal für Eigennutzer & Kapitalanleger.
Das Neubauprojekt in der Eibacher Hauptstraße 8 wird 2025-2026 gebaut und wird ein
modernes Mehrfamilienhaus mit 38 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Investitionsvorteile
Wertstabil & Nachhaltig – Ihr Kapital wächst mit der Region.
Nachhaltigkeit & steuerliche Vorteile:
Investitionsvorteile
Intelligente Bauweise, nachhaltige Materialien & zukunftssichere Energieeffizienz.
Die Immobilie in der Eibacher Hauptstraße 8 vereint erstklassige Bauqualität mit moderner Architektur und nachhaltigen Materialien. Dank innovativer Bauweise entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Die moderne Heiztechnik und starke Gebäudedämmung sorgen für niedrige Betriebskosten. Die fortschrittlichen Strom- und Wasserinstallationen garantieren eine zuverlässige Versorgung.
Ein intelligentes Energiemanagement-system optimiert den Verbrauch und steigert die Energieeffizienz im Alltag.
Die Immobilie wird mit dem EH40- Standard realisiert und soll mit dem QNG-Zertifikat ausgezeichnet werden, was nicht nur für eine nachhaltige Bauweise steht, sondern Ihnen ebenfalls attraktive steuerliche Vorteile bietet.
Kapitalanleger profitieren von der degressiven Abschreibung (AfA) § 7 Abs. 5a EStG und haben eine Chance, die Vorteile der Sonder-AfA-Abschreibungen gemäß § 7b EStG zu nutzen, wodurch sich die Investition mehrfach lohnt.
Durch die Bauweise nach Effizienzhaus 40-Standard sind erhebliche Energieeinsparungen möglich. Das senkt langfristig die Betriebskosten und erhöht die Wertbeständigkeit Ihrer zukünftigen Immobilie.
Finanzierung und Kaufkonditionen
Individuelle Finanzierungsmodelle & attraktive Steuervorteile für Investoren & Eigennutzer
Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten, die zu Ihnen passen. Profitieren Sie von den Steuervorteilen des Wachstumschancen-gesetzes und dem QNG+ Zertifikat. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um das beste Finanzierungsmodell für Sie zu finden.
Kontakt
Individuelle Beratung & persönliche Betreuung –
Wir kümmern uns um Sie
Kontaktdaten:
berger-gruppe.de/e8n
EMAIL:
Telefon:
Coming Soon
Projekt K3N
Projekt wird voraussichtlich im Spätsommer 2025 gestartet
Freuen Sie sich auf unser geplantes Projekt in der Kemptener Str. 3, Nürnberg. Hier entsteht ein hochwertiges Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise vereint. Mit 12 PKW-Stellplätzen, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer ausgezeichneten Lage bietet dieses Projekt ideale Bedingungen für Investoren und Eigennutzer.Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
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Projekt K3N
Projekt wird voraussichtlich im Spätsommer 2025 gestartet
Freuen Sie sich auf unser geplantes Projekt in der Kemptener Str. 3, Nürnberg. Hier entsteht ein hochwertiges Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise vereint. Mit 12 PKW-Stellplätzen, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer ausgezeichneten Lage bietet dieses Projekt ideale Bedingungen für Investoren und Eigennutzer.Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
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Projekt K3N
Projekt wird voraussichtlich im Spätsommer 2025 gestartet
Freuen Sie sich auf unser geplantes Projekt in der Kemptener Str. 3, Nürnberg. Hier entsteht ein hochwertiges Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise vereint. Mit 12 PKW-Stellplätzen, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer ausgezeichneten Lage bietet dieses Projekt ideale Bedingungen für Investoren und Eigennutzer.Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
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Willkommen zu unserem neuesten Bauprojekt
in der Eibacher Hauptstraße 8 in Nürnberg! Diese moderne Immobilie wird ein Mehrfamilienhaus mit 38 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Projektübersicht
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