Ihre sichere Kapitalanlage für die Zukunft oder gleich Ihr neues Zuhause
Nachhaltig. Wertstabil. Sichern Sie sich eine Immobilie, die Ihnen heute Rendite bringt und morgen ein Zuhause sein kann.
Projektbeschreibung
Modernes Wohnen trifft auf Nachhaltigkeit und Wertsteigerung. Optimal für Kapitalanleger & Eigennutzer.
Die Immobilie in der Eibacher Hauptstraße 8 vereint erstklassige Bauqualität mit moderner Architektur und nachhaltigen Materialien. Dank innovativer Bauweise entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Durch die überdurchschnittlich hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage lassen sich zudem attraktive Mieteinnahmen erzielen – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und Rendite setzen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Planung nach QNG+
für attraktive Förderchancen & steuerliche Vorteile
KfW-Förderung
profitieren Sie von zinsgünstigen Darlehen
Repräsentatives Design mit durchdachter Architektur
ideal für Eigennutzer & Mieter
Seit über 35 Jahren steht die Berger Gruppe für erfolgreiche Immobilienprojekte und nachhaltige Investitionen.
Lage und Infrastruktur
Zentral, familienfreundlich und optimal vernetzt –
Die perfekte Balance aus Stadt und Natur.
Willkommen in Eibach! Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 38 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Kombination aus urbanem Komfort, nachhaltiger Bauweise und zukunftssicherer Wertstabilität macht dieses Projekt zu einer erstklassigen Investition.
Seit über 35 Jahren steht die Berger Gruppe für erfolgreiche Immobilienprojekte und nachhaltige Investitionen.
Alles in direkter Nähe
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind nur einen Spaziergang entfernt.
Perfekt für Singles, Paare und Familien
Kitas, Schulen und Arztpraxen in der Umgebung sorgen für die gewünschte Lebensqualität.
Schnell in der Stadt
Dank exzellenter Verkehrsanbindung erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof in kurzer Zeit.
Freizeit & Erholung
Zwei großzügige Spielplätze bieten Kindern Platz zum Spielen. Zeitgleich lädt die exklusive Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick zum Entspannen ein. Fußläufig sind die Rednitz und der Wiesengrund zu erreichen, der mit Kinderspielplätzen, Wiesen und Laufwegen für Familien und zum Joggen einlädt.
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen trifft auf nachhaltige Wertsteigerung. Optimal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Das Neubauprojekt in der Eibacher Hauptstraße 8 wird 2025-2026 gebaut und wird ein
modernes Mehrfamilienhaus mit 38 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Wohnungsgrößen von von 2 – 3, 5 Zimmer mit ca. 2.400 m²
25 Garagen direkt am Haus, mit optionalen E-Ladestationen für eine nachhaltige Mobilität.
Investitionsvorteile
Wertstabil & Nachhaltig – Ihr Kapital wächst mit der Region.
Nachhaltigkeit & steuerliche Vorteile:
Investitionsvorteile
Intelligente Bauweise, nachhaltige Materialien & zukunftssichere Energieeffizienz.
Die Immobilie in der Eibacher Hauptstraße 8 vereint erstklassige Bauqualität mit moderner und intelligenter Architektur und nachhaltigen Materialien. Dank innovativer Bauweise entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Die moderne Heiztechnik und starke Gebäudedämmung sorgen für niedrige Betriebskosten. Die fortschrittlichen Strom- und Wasserinstallationen garantieren eine zuverlässige Versorgung.
Ein intelligentes Energiemanagement-system optimiert den Verbrauch und steigert die Energieeffizienz im Alltag.
Die Immobilie wird mit dem EH40- Standard realisiert und soll mit dem QNG-Plus Zertifikat ausgezeichnet werden, was nicht nur für eine nachhaltige Bauweise steht, sondern Ihnen ebenfalls attraktive steuerliche Vorteile bietet.
Kapitalanleger profitieren von der degressiven Abschreibung (AfA) § 7 Abs. 5a EStG und haben eine Chance, die Vorteile der Sonder-AfA-Abschreibungen gemäß § 7b EStG zu nutzen, wodurch sich die Investition mehrfach lohnt.
Durch die Bauweise nach Effizienzhaus 40-Standard sind erhebliche Energieeinsparungen möglich. Das senkt langfristig die Betriebskosten und erhöht die Wertbeständigkeit Ihrer zukünftigen Immobilie.
Finanzierung und Kaufkonditionen
Individuelle Finanzierungsmodelle & attraktive Steuervorteile für Investoren & Eigennutzer
Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten, die zu Ihnen passen. Profitieren Sie von den Steuervorteilen des Wachstumschancengesetzes, dem QNG+ Zertifikat und zinsgünstigen Förderdarlehen der KfW in Höhe von bis zu 150.000 €. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um das optimale Finanzierungsmodell für Sie zu finden.
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Kontaktdaten:
berger-gruppe.de/e8n
Telefon:
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Bis zu 40% in den ersten 4 Jahren abschreiben
Coming Soon
Projekt K3N
Wohnen in Worzeldorf – Ihr neues Zuhause entsteht!
In der Kemptener Straße 3 im beliebten Nürnberger Stadtteil Worzeldorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 16 attraktiven Wohneinheiten und 12 Carports. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Nähe – ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität.
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Projekt P38
Projekt wird voraussichtlich im Spätsommer 2025 gestartet
Inmitten eines der begehrtesten Wohnviertel Nürnbergs entsteht in der Parsifalstraße 38 ein exklusives Mehrfamilienhaus mit zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Umgeben von stilvollen Altbauvillen und altem Baumbestand bietet dieses Neubauprojekt zeitlose Architektur, moderne Wohnkonzepte und ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Die Lage könnte kaum besser sein: Das elegante Villenviertel rund um den Luitpoldhain verbindet Ruhe, Grün und Urbanität auf einzigartige Weise. Der weitläufige Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein, während die nahegelegene Meistersingerhalle ein kulturelles Highlight direkt vor der Haustür bietet. Gleichzeitig erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt sowie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten.
Ob großzügige Gartenwohnungen, lichtdurchflutete Etagenwohnungen oder exklusive Penthouse-Einheiten – jede Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und moderne Technik.
Ein Zuhause für Anspruchsvolle – stilvoll, zentral und naturnah.
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Willkommen zu unserem neuesten Bauprojekt
in der Eibacher Hauptstraße 8 in Nürnberg! Diese moderne Immobilie wird ein Mehrfamilienhaus mit 38 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Projektübersicht
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